中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行营运大楼外部物业服务采购项目公开竞争性磋商公告
中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行营运大楼外部物业服务采购项目公开竞争性磋商公告
接受中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行委托，就中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行营运大楼外部物业服务采购项目进行公开竞争性磋商。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的单位前来参加应答。
一、项目编号及名称
1.项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司常州市分行营运大楼外部物业服务采购项目
2.项目编号：ZYT-20261105-040
3.项目预算：人民币286.7万元
4.资金来源：单位自筹
5.采购方式：公开竞争性磋商
6.资格审查方式：资格后审
二、项目简要说明
1.项目内容：①包括但不限于负责外墙面、外部玻璃、公共区域地砖、承重结构、楼梯间、门厅等房屋建筑共用部位的日常维修养护管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）；包括但不限于负责共用的上下水管道、供电供水、消防设施、安全设施等设备设施的运行、维修、养护和管理（保修、大修、更新、改造等非日常维护除外）常维护除外开展公共环境卫生保洁，做好公共区域绿化摆放；承担公共秩序维护，含安全监控、大厅门岗执勤，管理交通及车辆停放秩序。
②服务期间，根据采购人工作需求，应答人需提供正常物业工作时间之外的应急物业服务；应答人可向采购人提供各类特色服务及相关优惠举措。
2.标包划分：本项目不划分标包。
3.服务期限：2年。
4.成交原则：本项目拟成交1家供应商。磋商小组根据综合得分排名由高到低顺序推荐成交候选人，成交候选人数量不超过3个。原则上，选择综合排名第一的候选人为成交人。
三、应答人资格要求
(一)应答人基本资格要求：
（1）应答人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。（须提供营业执照复印件）
（2）法定代表人/单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答。（须提供承诺函并加盖公章）
(3)应答人须能够为本项目开具增值税专用发票。(须提供承诺函并加盖公章)
（4）应答人拟为本项目提供的货物或服务均须符合国家、采购人规定的资格条件和相关要求。保证其应答文件中的全部内容均为真实、有效的。（须提供承诺函并加盖公章）
（5）本项目不接受联合体应答。（须提供承诺函并加盖公章）
(6)应答人须具备独立完成本项目的能力，不得将本项目内容进行转包或分包给其他单位。(须提供承诺函并加盖公
章)
（7）应答人应遵守法律法规规定的其他要求。（须提供承诺函并加盖公章）
（8）应答人须签署《采购供应商承诺函》。（须提供承诺函并签字且加盖公章）
(二)应答人其他资格要求：
（1）应答人须提供1份、近三年（2023年10月以来，以合同签订时间为准）承接的物业服务业绩。
注：1.须提供合同扫描件及合同项下任一结算发票扫描件，以及国家税务总局全国增值税发票查验平台查验结果截图；2.合同原件备查，磋商小组有权要求应答人提供合同原件供核查，若无法提供合同原件，该合同无效；3.合同必须能够体现签订时间、服务内容，合同主要内容、标的及发票信息清晰可见，否则视为未提供。
（三）应答人不得存在下列情形之一：
(1)应答人被责令停业或处于破产状态的；
（2）应答人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（3）应答人被采购人暂停或取消采购人采购项目应答资格的；或被采购人年度评估评定为E级（60分以下，不含60分）的；或纳入采购人供应商准入限制名单（尚未移出）或黑名单（尚未移出），其响应的产品或服务在黑名单规定的品目、地域和时间等相关禁入措施范围内的；
（4）应答人近3年（2023年10月至今）被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的；或被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体的；或被列入“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）严重违法失信名单的；
（5）应答人近3年（2023年10月至今）内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有串通投标、骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的；
（6）应答人与邮储银行或邮政集团在既往同类别合同履约过程中存在重大纠纷或问题，已进入仲裁或司法程序，未妥善解决的；
(7)应答人近3年(2023年10月至今)内有违背社会责任事件被媒体曝光且造成恶劣影响的。
（8）与邮政无投资关系且存在以下情况的：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。
（9）应答人（含其法定代表人、实际控制人）被国家金融监督管理总局列入严重失信主体名单的”。即被国家金融监督管理总局列入严重失信主体名单的不能通过资格审查。
(如无上述1-9条所列情形的，须提供承诺函并加盖公章)
四、磋商文件的领取
2.获取文件
（1）磋商文件获取时间：2026年11月9日起至2026年11月13日17：00止（北京时间）。有意参加应答者，可于上述期间向采购代理机构了解有关信息并获取磋商文件。
平台服务费收费标准：500元人民币。(售后不退)
五、应答文件递交及开启
1.应答截止时间：2026年11月20日9时30分(北京时间)。
注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzbcg80@163.com）获取投标报名表
联系人：高工
电话：18515894839