云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治施工招标公告
云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治施工招标公告
(招标编号：YNTTTC2026-1015)
项目所在地区：云南省，保山市，腾冲县
一、招标条件
本云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金277.645326 万元，招标人为云南腾冲火山热海投资开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：主要对景区内建筑、美女池酒店、养生阁、玉温泉酒店等屋面渗漏、楼地面防水失效、设施老化、外立面老旧等问题开展全面修 缮。一是对建筑屋顶漏雨部分瓦屋面进行拾漏，增设天沟，优化屋面排水结构，对渗漏楼栋拆除楼地面石板及防水保护层，重新施工防水 及保护层，恢复楼地面石板。二是对渗雨受潮、霉变糟腐的吊顶、墙面石膏板进行更换、刮白翻新，对建筑外墙统一刮白刷漆翻新，整体 提升建筑外观形象；三是更换着腐木栏杆、窗框、门框、泡池木板，统一规整改造建筑空调冷凝水排水管路，将冷凝水管集中外排，杜绝 墙面反潮污染。四是修复或砌筑建筑周边沟盖板。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治；
三、投标人资格要求
（001云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治）的投标人资格能力要求：
3.1营业执照：具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照（或市场监管部门或其他 行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书）。
3.2资质条件：
3.2.1具有有效的建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级及以上（含叁级），资质证书在有效期内且无被吊销、降级等不良记录。
3.2.2具备有效的安全生产许可证：需持有安全生产监督管理部门核发的安全生产许可证，且在有效期内，确保施工过程中的安全管理符合 相关规定。
3.2.3具备对公基本账户材料（开户许可证或基本存款账户信息）。
3.3财务要求：具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供近3年(2023年至2025年)企业财务报表（资产负债表、利润表或损益表、 现金流量表）（注：成立不足一年的无须提供）。
3.4项目经理资格要求：具备建筑工程专业贰级及以上（含贰级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并且 是本单位的在职人员，提供投标截止日前连续3个月的社保缴纳证明，拟派项目经理无在建项目，投标人自行提供承诺。
3.5信誉及其他要求
3.5.1投标人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网进行查询（由招标代理机构在评审现场查询后交由评审委员会查验）。
3.5.2投标人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入经营异常名录或严重违法失信名单（由招标代理机构在评审现场查询后交由评审委员会查验）。
3.5.3投标人、投标人法定代表人无行贿犯罪记录，在中国裁判文书网进行查询（由招标代理机构在评审现场查询后交由评审委员会查验）。
3.5.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法 人、其他组织或者个人不得参加投标。
3.5.5存在串标、出现影响招标公正的违法违规行为的投标人在审查过程中一经发现按照《中华人民共和国招标投标法》将对投标人进行废 标并列入云南腾冲火山热海投资开发有限公司黑名单。
3.5.6若中标单位中标后，无正当理由拒签合同，招标人取消其中标资格，其保证金不予退还，并列入云南腾冲火山热海投资开发有限公司 黑名单。
3.5.7投标人提交投标文件材料中需包含一份《合规及廉洁自律承诺书》；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月09日 08时30分到2026年11月13日 17时30分
获取方式：现场领取或线上获取。4.3.1现场获取：由获取人在招标文件获取时间内按以下要求获取招标文件：①法定代表人获取时提供： 持营业执照复印件1份，资质证书复印件1份，法定代表人身份证复印件1份、法定代表人身份证原件；②委托代理人获取时提供：持营业执照复印件1份、资质证书复印件1份、法定代表人身份证明书原件1份，法定代表人授权委托书原件1份、委托代理人身份证原件。（以上 材料除身份证原件外均需加盖单位公章）。4.3.2网上获取：由获取人在招标文件获取时间内通过邮箱按以下要求获取招标文件：①法定代 表人获取时提供营业执照扫描件1份、资质证书扫描件1份、法定代表人身份证扫描件1份；②委托代理人获取时提供：营业执照扫描件1 份、资质证书扫描件1份法定代表人身份证明书扫描1份，法定代表人授权委托书扫描1份（以上材料需加盖单位公章）发送至邮箱，发送 时请在邮件主题或正文中写明联系人及联系电话。4.4招标文件售价：￥600.00元（售后不退）。4.5若投标人未按照上述要求确认并获取 招标文件，其递交的投标文件不予接收。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月30日 09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月30日09时30分
开标地点：云南省保山市腾冲市
七、其他
2.项目概况
2.1项目名称：云南腾冲火山热海投资开发有限公司建筑整体修缮及防水整治。
2.2建设地点：腾冲市清水乡热海景区或业主指定地点。
2.3项目规模及内容：主要对景区内建筑、美女池酒店、养生阎、玉温泉酒店等屋面渗漏、楼地面防水失效、设施老化、外立面老旧等问题 开展全面修缮。一是对建筑屋顶漏雨部分瓦屋面进行拾漏，增设天沟，优化屋面排水结构，对渗漏楼栋拆除楼地面石板及防水保护层，重 新施工防水及保护层，恢复楼地面石板。二是对渗雨受潮、霉变糣腐的吊顶、墙面石膏板进行更换、刮白翻新，对建筑外墙统一刮白刷漆 翻新，整体提升建筑外观形象；三是更换槽腐木栏杆、窗框、门框、泡池木板，统一规整改造建筑空调冷凝水排水管路，将冷凝水管集中 外排，杜绝墙面反潮污染。四是修复或砌筑建筑周边沟盖板。
2.4招标范围及工作内容：建筑整体修缮及防水整治施工总承包包合项目施工全过程的材料采购、运输、施工、试验检测、成品保护、垃圾 清运、调试整改、竣工验收、移交及缺陷责任期维保等全部工作，详见招标工程量清单。具体包含：
2.4.1屋面防水及排水系统修缮：对项目区内所有渗漏楼栋瓦屋面开展全面拾漏修补、病害排查整治；新增及改造屋面天沟，优化屋面排水 坡度与排水体系，根治屋面积水、返渗隐患。
2.4.2楼地面防水翻新改造：对存在渗水、防水失效的区域，拆除原有楼地面石板、破损防水保护层，按规范重新施工防水层、找平层及保 护层，恢复原石材铺装面层，确保楼地面防渗、防潮、耐久达标。
2.4.3室内吊顶及墙面翻新：对建筑内因雨水渗漏、受潮产生霉变、起皮、糣腐的吊顶、墙面石膏板全部拆除更换；室内墙面统一刮腻子、 打磨、刷白翻新，修复破损基层，保证室内观感整洁统一。
2.4.4建筑外立面整体提质：对所有改造建筑外墙基层清理、修补、抗裂处理，统一刮白、刷漆翻新，消除外墙老旧、色差、污渍问题，整 体提升景区建筑风貌与外观形象。
2.4.5配套构件及设施更换改造：拆除更换糟腐、破损的木质栏杆、窗框、门框、泡池木板等老旧构件；规整、改造、统一布设建筑空调冷 凝水排水管道，实现冷凝水集中外排，彻底解决墙面受潮、流水污染问题。
2.4.6室外附属设施修复：对建筑周边破损、塌陷、缺失的排水沟、沟盖板进行修复、补齐、砌筑规整，完善场地排水及附属配套设施。
2.4.7全场文明施工、场地清理、建筑垃圾外运、完工保洁、竣工验收及质保维修等全部配套工作。
2.4.8负责全部资料编制：施工全过程资料、竣工图、竣工资料组卷移交。
2.5技术标准及质量要求：
2.5.1施工质量：本项目施工严格执行国家、行业及地方现行《建筑工程施工质量验收统一标准》《屋面工程质量验收规范》《建筑防水工 程技术规范》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等全部现行规范、标准要求，一次性验收合格。
2.5.2成品保护要求：施工全过程对景区现有建筑、温泉设施、绿化、铺装、游客设施进行严格成品保护，杜绝施工破损、污染原有设施。
2.6工期：自开工令之日起90天，承揽单位需在中标后按照招标文件及合同约定的工期要求制定详细的施工进度计划，合理安排施工工序， 确保按期完成全部施工任务。若因承揽单位自身原因导致工期延误，需按照合同约定承担相应的违约责任。
2.7安全及环境保护要求：
2.7.1安全施工要求：承揽单位需建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员，制定专项安全施工方案及应急预案：施工人员需经过安全 培训合格后方可上岗，施工过程中需严格遵守安全操作规程，落实安全防护措施，确保施工安全，杜绝重大安全事故发生。
2.7.2环境保护要求：施工过程中需严格遵守风景名胜区管理条例及环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工扬尘、噪音及建筑垃圾 污染妥善处理施工废水，避免污染周边水体；施工完成后需及时清理施工场地，恢复场地原貌。
2.8控制价：2776453.26元（大写：贰佰柒拾柒万陆仟肆佰伍拾叁元贰角陆分），投标报价超过项目招标控制价的，其投标文件将被否 决。
2.9发票要求：每次支付款项前，中标人需要向招标人开具真实、合法、有效、等额的增值税专用发票，若因中标人自身原因或所开具的增 值税发票本身的问题造成招标人日后发生税务风险而产生的经济损失由中标人承担。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com