2026牡丹园东里小区物业服务招标（邀请招标）
2026年度推荐：2026牡丹园东里小区物业服务招标（邀请招标）
（招标编号： JHZ-ZBDL-2026-016-3 ）
招标项目所在地区： 北京市/市辖区/海淀区
一、招标条件
本牡丹园东里小区物业服务招标，项目资金来源为自筹资金 ，出资比例为：自筹资金占100.00%，招标人为牡丹园东里小区业主大会，物管会为执行机构。本项目已具备招标条件，现进行邀请招标 。
二、项目概况和招标范围
项目规模：
牡丹园东里小区 坐落：北京市海淀区牡丹园东里小区 项目性质：住宅小区（多层住宅建成于1990年，高层住宅建成于1995年）。本项目机动车停车位632个，其中地上车位548个；机械式立体停车库车位84个；无地下车库车位。本次招标项目概况：总建筑面积：约158,000㎡，其中住宅收费面积约125693.72㎡，其中多层住宅可收费面积为44356.90㎡，高层可收费面积为81336.82㎡，配套商业面积约3,000㎡（暂不在本次招标服务范围之内，另行约定），地下空间面积约10,000㎡。建筑规模：共18栋住宅楼，总户数约2,100户。
招标内容与范围：本招标项目划分为1 个标段，本次招标为其中的：
001牡丹园东里小区物业服务招标：牡丹园东里小区物业服务及停车管理服务
三、投标人资格要求
001牡丹园东里小区物业服务招标：投标人资格能力要求： （1）在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及有效的营业执照； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）开标截止日前近三年，在经营活动中没有重大违法、违约记录； （6）投标截止前近3年投标人未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法失信主体名单、未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单； （7）法律、行政法规规定的其他条件；
（8）本次招标投标企业禁止挂靠，不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：2026-11-05 09:10:00至2026-11-06 17:00:00
获取方法：
招标文件的获取 受邀单位凭本邀请书、法定代表人授权委托书原件（如法定代表人亲自经办请携带法定代表人身份证明书）及经办人身份证原件与复印件（以上文件均需加盖单位公章），可选择现场领取或线上申领招标文件，办理时间：2026年11月4日起至2026年11月6日上午9:30至11:30、13:30至17:00（不含双休日）。
现场领取地址：北京，线上申领方式：将全套加盖公章资料扫描件发送至邮箱，邮件标注项目名称+单位名称，审核通过后缴纳标书款500元，款项到账后发送电子版招标文件。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026-11-16 09:00:00
递交方法：
递交投标文件的截止时间（投标截止时间）为2026年11月16日9时00分，地点为北京市大兴区荣华西五路中航国际北京航空城D座（如有变动，另行通知）。投标文件递交需持材料同第4条。 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。投标确认 受邀单位收到本邀请书后，请于2026年11月6日17:00前，以传真或电子邮件方式向招标代理确认是否参加投标。逾期未确认的，视为放弃本次投标资格。
递交地址：北京市
六、资格预审文件开启
文件开启时间：2026-11-16 09:00:00
文件开启方式：线下现场开标
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com