2026年：国能物资海南有限公司三亚海棠湾万丽度假酒店样板间优化提升设计施工 项目招标公告
2026年：国能物资海南有限公司三亚海棠湾万丽度假酒店样板间优化提升设计施工 项目招标公告
招标项目所在地区：海南省/三亚市/市辖区
一、招际条件
本三亚海堂湾万丽酒店样板房设计施工项目，招标人为国能物资海南有限公司三亚海常湾万丽座假酒店。本项目
日具备招标条 件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：三亚海棠湾方丽座假酒店，地处风景如画的海学湾旅游度假区。酒店拥有508间时尚精品客房，近
10000平方米环礁湖 承池。
招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
001国能物资海南有限公司三亚海常湾万丽座假酒店样板间优化提升设计施工项目：
1.服务流程
1.1样板房设计：对万丽酒店样板房（大床房）进行二次施工设计，房间面积59平米，室内部分设施利旧处理，
对该房间进行设 计，设计范国包括房间整体装修设计、固定家具及活动家具设计、空调设计、灯光设计、强酮
电设计等；设计成果应包含效果 图、设计图、节点优化图、家具详图、灯具详图、软硬装的材料样板、施工图
及工程造价预算清单表（含可能存在的方案、设 计、造价调整）（设计成果内容详见技术要求部分）；
12基础造价清单编制：计算编制基础各房型施工预算及初步清单，其中施工预算应尽量准确，并充分考虑大面
积施工的预算调整：
1.3样板房施工：设计阶段完成后，对设计成果进行节点优化，并严格按照优化后的施工图进行施工，完成样板
房整体抱工工作 （包含拆除原施工、利旧保护、材料送样及采购、室内施工、进户门更换、固定家具安装、移
动家具采购、空调采购及安装、室 内给排水更换、强酮电施工、垃级清运、卫生清理等，详见技术要求部分），
施工完毕后完成雄工围及详细工程清单造价表（合 可能存在的二次图纸润整）；
1.4其他房型及走廊设计：结合样板房（大床房）竣工圈，对其他房型（双床房、好菜坞房、拐角房、双件套房）
及客房走廊进行设计，并完成全套设计成果（设计成果包含内容详见技术要求部分）；
1.5后续客房些体施工技术支持：对后续万丽酒店其他客房施工项目进行报建配合及设计技术指导，包括前期配
合总包单位项目报 建相关工作，设计交屁，节点优化图、施工图审核及材料审核等（技术支持时间范围为合同
签订后1年内）。
2.技术要求
2.1样板房设计阶段时，应在设计效果中充分融入地方特色元素（如参族元素、海岛元素等），并充分参考万丽品
牌酒店近年在其 他地区新建酒店的设计风格，并将样板房设计思路及故事情节进行表述，体现酒店设计文化。
2.2样板房设计效果图、设计图霉结合万豪设计部设计意见进行修改，满足甲方设计要求后方可完成施工图及造
价预算清单，并结 合现场实际情况完成材料选型及施工节点优化。本项目设计成果应包含：效果图、节点详
图、家具详图、灯具详图、灯光设计效 果图、施工图（基础施工图、给排水施工图、强电施工图、装电智能施
工图、空调施工图等）、工程造价预算清单表，软硬装材 料样板。本项目设计及施工范围应包含：进户门更换
（含门套及过门石，门锁利旧）、天棚吊顶及检修口（含空调风口百叶更
换）、墙面涂料及部分装饰板、电视背景墙、床背板及装饰板、室内踢脚线、衣柜定制、茶水吧定制、床头柜定
制、茶几及座椅 定制、床架翻新、地面铺设石晶地板、油画新、阳台推拉门维修翻新（推拉门地轨雄修、油漆
整体翻新、门把手及门锁更 换）、沙发定制更换（含布艺）、窗帘更换（遮阳帘及纱帘）、卫生间马桶洗手盆浴缸
翻新利旧、卫生间原有地砖拆除、卫生间 防水旅工、卫生间地砖更换、卫生间墙砖更换岩板、卫生间玻璃限
断、玻嘀门及推拉门定制更换、卫生间花洒更换、卫生间洗手 盆及浴缸五金龙头更换、淋浴间防滑石材地面施
工、卫生间理石台面更换、卫生间洗手台下方储物柜定制安装、卫生间梳妆镜更
换、卫生间五金更换（毛巾架、晾衣绿、扶手等）、卫生间采购及安装排风、卫生间给排水管线及阀门管换（冷
热水管线采用PPR材质，施工界面至管井内分户阀门，含分户阀）、室内强弱电线路更换（含原有线路拆除、新
线管敷设、线路安装，施工界面至室内配电箱）、室内空调风机盘管及风道更换（含吊架、给水、冷凝水管道，
施工界面至管井内分户阀门）、室内开关插座 面板更换、室内灯具定制安装（包含天棚及增面等灯带、射灯、吊
灯、床头柜下夜灯、衣柜内藏灯、进户门处感应灯）、室内穿 衣镜更换、室内强弱电配电箱内空开、漏保、模块
更换、走廊门灯定制更换、进户门左右及上部天棚处走廊装饰板定制更换。 2.3样板房施工各项材料应为国内一
线品牌产品，满足国标要求，施工工艺质量应满足相关规范要求，定制产品的材质、尺寸、颜 色等需满足图纸
要求并根据现场进行核对，其中进户门、固定家具及活动家具必须选用防潮、防虫、防毒材料，材料进场前应报
送样品，经招标人审核后方可使用。
2.4样板房施工过程中应听从酒店运营方安排，控制噪音发生，噪音施工时间为9:00至17:00。
2.5样板房施工过程中应当贯彻执行安全第一、预防为主、综合治理的方针，严格执行国家、地方、行业相关安
全规定及国家能 源集团、招标人相关安全管理制度，确保不发生人身及设备事故，建立安全管理、职业健康体
系，采取必要措施和手段强化施工 安全、职业健康、文明施工管理，提高安全、健康与文明施工水平，保证作
业人员在施工中的安全与健康，应对施工区域进行隔 离，充分考虑合理安排施工时段并采取有效的安全防护措
施。在作业现场放置醒目的安全标志、标识，安全设施、标志、标识等 应严格按照相关规范及招标人标准化要
求执行。
26样板房施工过程中必须按要求统一着装和俩戴统一的安全帽，施工人员必须配备足够的、合格的劳动保护用
品，并按岗位要求 穿戴，未穿戴齐全的，严禁讲入施工现场。
2.7样板房临工前应审核预算，临工过程中应严格控制造价。整体施工造价（包含设备、家具、五金等）应控制
在25万元以内， 严禁超出造价控制范围外。
2.8样板房施工结束后应完成室内卫生清理工作，清理标准应满足客人入住标准。
2.9施工完毕后如有进一步调整，需按服招标人要求对施工图及效果图等进行调整，调整完毕后制作其他房型的
效果图、施工图及 造价清单表。
2.10后续的酒店客房整体改造中，应保持良好的沟通集道，配合后续总包单位的项目报建工作，完成项目设计交
底，针对后续的客房施工设计、材料及施工节点进行审核并给出指导性意见，
3.验收要求
3.1本项目完工后，投标人在7天内向采购人提交验收申请，招标人在接到验收申请后7天内组织验收。
3.2现场验收要求：
1.除招标人同意的甩项工作和缺陷修补工作外，合同范围内的全部工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试
运行以及检测检 验均已完成，并符合合同要求；
2.已按合同约定编制了甩项工作和缺陷修补工作清单以及相应的施工计划；
3.已按合同约定的内容和份数备齐竣工资料。
3.3险蔽工程应在险蔽前由投标人通知招标人及有关单位进行见证验收，并完成验收记录及签证。招杯人检音确
认质量符合险蔽要 求并同意后，投标人才能进行覆盖。投标人未通知招标人到场检查，私自将工程隐澈部位覆
盖的，采购人有权要求投标人钻孔探 测或揭开检查，由此增加的费用和工明延误由投标人承担。
三、投标人资格要求
001国能物资海南有限公司三亚海棠湾万的度假酒店样板间优化想升设计施工项目：资质条件：
1.投标人须为依法注朋的独立法人或其他组织，具有有效的营业执照，并目在人员、设备、资金等方面具有承担
本项目的能力和经验，如分公司投标则需要提供总公司授权函；
2.建筑装修装饰工程专业承包一级资质；
3.投标人需提供”中国执行信息公开网“网站（httpv/zxgk.courtgov.cn/shixin/)未被列为失信被执行人的网页我图。
4.本项目不允许联合体投标，业缓要求需提供近五年（2022年至今）至少两份单项合同不低于40万元人民币的
酒店客房装修业绩 证明；（提供同一业主的多份合同只认定为一份业绩），投标人须提供能证明本次招标业绩要
求的合同和对应的用户证明。合同
扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订日期（或服务周期）、服务范围等信息，每份业绩至少提供
一张与合同相对应非等叙结算发票扫描件；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录
或其他能证明合同标的物已履约 完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。
本项目不允许联合休投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026-11-04 00:09:00至2026-11-06 18:00:00
获取方法：邮箱获取
五、投椒文件的递交
递交截止时间：2026-11-0915:00:00
递交方法：纸质文件递交
递交地址：三亚
六、开标时间及地点
开标时间：2026-11-0915:00:00
开标方式：现场开标
七、其他公告内容
报名方式
1.报名文件提交时间：即日起至2026年11月3日18:00时。
2.报名方式：网络报名。本项目接受网络报名。凡参加投标的供应高，请于报名时间内将报名资料扫描件PDF服
本（发送格式： 单位名你+标包名称）发送至邮箱。线上报名结束后，招标人将统一发送投杯文件，投标人需按
照投标文件规定的时间及时在 MVS系统上传投标文件。
3.报名材料；
（1）营业执照副本扫描件以及其他能证明供应商资质的文件（PDF格式）；
（2）报名人身份证扫描件（身份证上的姓名须与投标单位授权委托书上的报名人相符，PDF格式）；
（3）授权委托书扫描件（PDF格式），以上资料黑加益公章。
（4）联系方式，报名单位联系人姓名、电话及邮箱地址。
三、确定评标结果
本单位将组织评标委员会分项目按照招标文件规定的评标方式进行评审。中标结果将发送中标通知书，签订服务
合同，未中标的 供应商不再另行通知。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表
邮 箱：lilizhaobiao@163.com
联系人:刘经理
电话：13581590765