昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房（B座）酒店运营管理公司及品牌招商项目公开招商公告
昆明长水国际机场综合交通枢纽服务保障用房（B座）酒店运营管理公司及品牌招商项目公开招商公告
1.招商条件
本招商项目昆明长水国际机场综合交通枢细服务保障用房（B座）酒店运营管理公司及品牌
招商项目己获得批准，招商人为云南解鹏航空服务有限公司（以下称“招商人”），项目己
具备招商条件，现委托进行招商，现对该项目进行公开招商：
2.项目概况及招商范围
2.1项目梅况：本次招商内容为民明长水国际机场综合交通枢细服务保障用房（B座）（以下
简称“GTC酒店用房（B座））酒店管理公司及品牌招商：云南机场集团有限责任公司是T
酒店用房（B座）的项目业主，云南载邦商业运营管理有限公司（联合：德州远景酒店管理
有限公司）拥有GTC酒店用房（B座）项目物业成工验收并完成装修工验收并交付之
日起5年的经营权现云南机场团有限责任公司和云南载邦商业运营管理有限公司（联！
德州远景酒店管理有限公司）委托拟对本项目进行招商：酒店建
筑面积约30000m，包插约418间客房，大堂，餐厅，厨房等功能：装修投资规模限额不超
过9300万元（包括酒店装修，二次机电，开等全部投资及至酒店开业的金部相关成本）
酒店初步定位为“中档/中高档”酒店品牌，纵向划分为东西两座酒店，西侧为1#酒店，客
房约226间，投资限额约5000万元.东侧为2#酒店：客房约192间投资限额约4300万元.GT0
酒店用房（B座）拟引入两家酒店管理公司分别独立运营管理，每个响应人提供一个适合本
次招商项目的酒店品牌：
2.2招商范围：响应人须根据项目建设及投资规模限额、酒店定位等前条件对综合交通权
细服务保障用房（B座）进行酒店品牌推荐，并围统所推荐酒店品牌进行投资估算、运营模
式注议（全权委托，特许经营等），经营预测分析等工作，同时，在项目建设实施过程中提
供相应推荐酒店品牌的设计与建设标准、软装布整等技术专业意见，负责后期酒店运营支持
或管理，响应人提供一个适合本次招商项目的酒店品牌进行参与招商，具体招商要求详见第
三章技术标准及服务要求。
2.3项目地点：品明长水国际机场
2.4服务期限：
第一阶段：设计及开发建设阶段，自合同签订之日起工程完工交付。
第二阶段：开业赛务阶段，开业之日起前100天
第三阶段：酒店运营阶段，自酒店开业日起，成交人须负贡酒店运营支持或管理工作，具体
以中选后签订同为准。
2.5经营合作期限：自日签订之日起10年
2.6服务质量要求：满足招商人服务要求
2.7本项目划分为2个标段：
01标段：1#酒店，位于GTC酒店用房（B座）西侧，客房约226间
02标段：2#酒店，位于cTC酒店用房（B座）东侧，客房约192间
本次项目采购成交实行“投不兼中”规则：
（1)响应人可自主选择一个或多个标段参与招商应
（2）同一响应人最多只能成交本项目其中一个标段，不得同时成交两个及以上标段。
③）评审及定标顺序：按标段编号【01标段一02标段】依次评审并推荐成交候选人：若某响
应人在前序标段被推荐为第一成交候选人，则该响应人在后续所有标段参与评审，但不再具
各推荐为第一成交候选人资格：若同一响应人在两个标段评审结果均排名第一，按前述定标
顺序【01标段一02标段】确定其唯一成交标段。
（4）在签署合同前，若有单位放弃某标段的，按照“兼投不著中”规则草新确定成交单位
3.响应人的资格要求
3.1营业执照响应人须为具各经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人
或其他组织，具备有效的营业执照（或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或法人
登记证书）。
3.2业绩要求：响应人至少承接或运营管理过一个在机场核心区内中档/中高档酒店项目：
机场核心区指所承接或运营管理酒店与所在机场航站楼直线距离在10公里以内。中档/中高
档定位以2026年8月迈点指数（https：//i.meadin.com/）
3.3信誉要求：
（1）响应人未被人民法院列入失信被执行人名单，在中国执行信息公开网（http：
//zxgk.court.gov.cn/）进行查询：
（2）响应人未被国家市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统（http：
//www.gxt.gov.cn/）中列入经营异常名录或严重违法失信名单：
上述两条，由招商人或招商代理机构在响应文件递交截止时间前查询并将查询结果提交评审
委员会审查
4.招商文件的获取
4.1凡有意参加招商者，凡有意参加本项目公开招商的响应人，请于2026年10月31日起
至2026年11月6日，每日9时至11时：14时至17时：
持资质证照（扫描件或复印件）、资质证书（扫描件或复印件）（如
有）、单位介绍信（原件或扫描件）、经办人身份证正反面（扫描件或复印件）、经办人联系
方式及邮箱获取招商文件或将以上资料及汇款凭证发送至进行登记后部
购招商文件（发送邮件时请注明“公可参加项目报名”字样）
4.2本项目招商文件费300元/标段（禁止私对公汇款）
5.响应文件的递交
5.1递交响应文件截止时间及招商时间：2026年11月20日9时30分
5.期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收，
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825