沧州市运河区万泰阳光小区物业服务项目招标公告
沧州市运河区万泰阳光小区物业服务项目招标公告
1、招标条件
沧州市运河区万泰阳光小区第五届业主委员会受全体业主委托，就其所需万泰阳光小区物业服务项目以公开招标方式进行招标。欢迎符合本次招标要求的单位前来投标。
1.1维修项目清单
鉴于小区运行多年，部分设备设施出现损坏，投标公可投标文件需承诺：中标后需对以下六项设备设施进行检查及修复，以达到正常运行状态。如下：
（1）消防系统检测，向甲方提交报告，涉及1000元以下配件自行解决；（2）整治南北车库漏水；（3）小区绿化补种及树木修剪（涉及季节性因素，可制定时间表，半年
内分期推进）；（4）小区监控维护升级（包括不限于更换损坏部分，涉及1000元以下配件自行解决）；（5）小区人行路面及车辆进出道路路面修复；（6）北门正门口亮化标识门
牌更换为发光亚克力字、对南北门禁门进行更换或焊接维修喷漆共计六个项目。
以上6个项目，投标人需注明自行投入款项数额，便于招标方监督。自行投入款项数额，是指由物业公可自行投资进行维修的金额，永久放弃已投入资金的所有权
1.2关于电梯方面说明：电梯共计11部（含业主以租赁形式安装的2部）。2025年社区牵头，利用老旧小区电梯专项改造资金更换9部，此9部电梯截至2027年2季度免费维保
期结束。存在租赁电梯的两个单元，此2部电梯为业主自行集资后，与电梯出租方签订分期租赁使用协议，租金已含维保事项，中标物业需对接电梯出租方另行协商，就卫
牛费、电费等诸方面达成一致
1.3南北两个地下车库。总共车位154个。参照此前的标准，每年车位服务费由物业收取，按每个车位240元计算。
1.4以上项目开展前需经业主大会同意后方可实施。
1.5按照沧州市二级物业服务标准，每月物业服务费上限设定为：建筑面积每平米不高于0.95元，电梯费每平米不高于0.3元。总标的上限为：每月85500元+每月电梯费
7561.8元=每月93061.8元。
其中有电梯的三栋楼：一号楼建面8660平方米：二号楼建面8100平方米；十七号楼建面8446平方米，电梯费涉及收费范围为25206平方米。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：沧州市运河区万泰阳光小区物业服务项目
2.2项目地点：沧州市运河区万泰阳光小区。
2.3项目概况：总建筑面积：9万平方米。其中楼栋数17栋；户数750户；地面门岗1个；电梯11部（含业主以租赁形式安装的2部）；水系1个；监控系统一套。地上车位若
干，收益归全体业主所有，物业进行秩序管理
2.4招标范围：沧州市辖区内符合条件的物业公司
2.5标段划分：本次招标共划分1个标段。
2.6服务期限：5年
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求潜在投标人具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验，并具有与本招标项目相应的物业
服务人员、设备和能力：
3.2财务要求：企业注册资金300万元及以上；成功运行10年（含）以上，财务状况良好，开展物业服务面积累计20万平方米以上；需提供近3年度（2023年至2025年）财务
审计报告。从业以来有成功案例作证，接受实际踏勘；
3.3投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人；
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得参加本项目投标；
3.5本项目不接受联合体投标。
4、报名时要求提供的材料：
4.1营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只提供营业执照）；
4.2近3年度（2023年至2025年）财务审计报告。
凡符合上述资格要求的投标人，由报名经办人持本人身份证、企业法人授权委托书或法定代表人证明、投标人资格要求的其他（除法定代表人证明或企业法人授权委托书外）
备案。
5、发售招标文件时间：2026年10月26日至2026年10月30日，上午9:00-11:00；下午3:00-5：00（公休日除外）
6、招标文件售价：600元人民币/本，售后不退。
7、投标文件递交时间：2026年11月16日下午14:00-14:30
注：将所投项目名称、单位名称、联系方式发至邮箱获取登记表
邮 箱：xiayu3825@163.com
联系人:刘经理
咨询电话：13520733825