物业管理服务项目采购竞争性磋商公告
2026年度推荐：物业管理服务项目采购竞争性磋商公告
（招标编号：GDDJ2026—CGNB019）
项目所在地区：广东省，湛江市，遂溪县
一、招标条件
本物业管理服务项目采购已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金2500000.00元，招标人为遂溪县旅游投资有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：遂溪孔子文化城坐落于广东省湛江市遂溪县西南部，溯源至唐代贞观四年遂溪孔庙，现为国家4A级文化旅游景区。建成区域1100亩，其中水系面积约300亩。景区建筑以明清、春秋战国风格为主，共划分九大功能区，融合孔、古、石、水、绿五大景观元素。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)物业管理服务项目采购；
三、投标人资格要求
(001物业管理服务项目采购)的投标人资格能力要求：1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供《资格承诺函》（格式详见附件），或提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料(如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料)。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供《资格承诺函》（格式详见附件），或提供2025年度财务状况报告或基本开户行出具的资信证明，或者注册成立不足一年的提供本年度任意一个月的财务报表证明材料复印件。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况，或承诺具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《资格承诺函》（格式详见附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。(根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定)
6）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。(以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（[http://www.ccgp.gov.cn/](http://www.ccgp.gov.cn/)）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明材料)；
7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标函相关承诺要求内容；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日09时00分到2026年10月22日17时00分
获取方式：详见公告其他项内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月26日09时30分
递交方式：湛江市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月26日09时30分
开标地点：湛江市
七、其他
一、项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：物业管理服务项目采购
采购项目编号：GDDJ2026—CGNB019
采购方式：竞争性磋商
2.预算金额：2500000.00元（大写人民币：贰佰伍拾万元）
3.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
采购包1（物业管理服务项目采购）：
采购包招标控制价：2500000.00元（大写人民币：贰佰伍拾万元）
品目号1-1；品目名称物业管理服务 采购标的物业管理服务项目采购 数量（单位):100（项）
技术规格、参数及要求：详见第二章；最高限价（元）：2500000.00。
本采购包不接受联合体响应。
合同履行期限：合同服务期限为一年（具体起止时间以合同签订为准）。
二、获取磋商文件
时间：2026年10月16日至2026年10月22日，每天上午09:00:00至12:00:00，14:30:00至17:00:00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：湛江市。
方式：线下获取。售价：200元，售后不退。
1.供应商按照以上时间和方式获取磋商文件相关资料进行响应文件编制并在上述时间内缴纳采购文件工本费缴纳现金或转账至政府采购代理机构专用账户
2.本项目不接受其他的方式获取磋商文件（含缴纳磋商文件工本费）。我司只接受通过以上方式正式获取采购文件前的供应商参加磋商。（特别说明 购买磋商文件而不参加磋商的供应商，应在磋商时间截止前2个工作日内以书面形式函告我司，如不按期参加投标活动且没有按照要求告知我司的，我司保留将相关情况交给有关部门处理的权利。）
3.购买磋商文件时，需提供以下证明文件（所有复印件必须加盖公章）：
1）有效的营业执照（或事业单位法人证书等相关证明及企业资质）复印件；
2）如是法定代表人购买须提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证的复印件（同时提供法人身份证原件核对）；如是授权代表购买须提供法定代表人证明书原件及法定代表人身份证的复印件，法人授权委托书原件及授权代表身份证复印件(同时提供授权的身份证原件核对)。
3）现场填写购买文件登记表。
三、提交响应文件截止时间、开启时间和地点
1.递交响应文件时间：2026年10月26日09时00分至2026年10月26日09时30分。
2.响应截止时间：2026年10月26日09时30分。
3.提交响应文件地点：湛江市。
4.磋商开始时间：2026年10月26日09时30分。
注：了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：谷工
咨询电话：156-0004-7262
邮箱：guoxzb@163.com