2026年度招标：普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房地下停车位公开招选合作运营单位项目
2026-10-11
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(招标编号：MF2026FW014)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房地下停车位公开招选合作运营单位项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为昆明市官渡区国欣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：由招标人管理的普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房项目地下停车位总计1919个，其中普自社区回迁安置房地下停车位数量负一层758个，负二层768个；金马寺大小村回迁安置房地下停车位数量负一层296个，负二层97个(随销售数量变动)。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)普自社区回迁安置房地下停车位运营管理；(002)金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理；
三、投标人资格要求
(001普自社区回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明：(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；
(002金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单牟位法汉址书域供饮站宏证圯磅父1+。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明：(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；(002金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明);(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单：在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月10日09时00分到2026年10月16日17时00分
售价(元):600元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月30日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月30日09时30分
开标地点：云南
七、其他
1.招标范围现通过公开招标方式招收合作运营单位，对普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房地下停车位资产进行运营管理。合作运营单位在运营场地内对未售出车位进行车辆临停及月租经营，负责运营管理、场地维护、设施维护等为保障停车位正常运营的全部工作。
2.标段划分：本项目划分为两个标段。一标段为普自社区回迁安置房地下停车位运营管理，项目地点位于昆明市官渡区矣六街道古渡口路与古滇大道交叉口东侧，地下停车位数量负一层758个，负二层768个(随销售数量变动);二标段为金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理，项目地点位于昆明市官渡区金马街道虹桥路与寺瓦路交叉口西南侧，地下停车位数量负一层296个，负二层97个(随销售数量变动)。投标人可兼报兼中。
3.合作运营管理模式：在合作运营管理期间，车位资产相应的能耗(消防维保费、水费、电费)由招标人承担，其他涉及的安全生产及运营资金投入(包括但不限于车位保洁费、普通维修费、安装及维护智能道闸系统，车位保险费用购买，安装全覆盖监控设备配备相应保安等)均由合作方承担。采用“保底收入金额+超额部分收入分成”方式，由招标人提供车位使用权，合作运营单位每年按完整年度结算并支付招标人保底收入金额协议签订期限内支付招标人超额部分收入分成比例作为分成收益，分成收入按半年(6个月)为结算周期进行费用结算及支付。
4.招标限价：一标段(普自社区回迁安置房)保底收入金额不低于：第一年10万元；第二年13万元；第三年18万元；第四年20.5万元；第五年26.1万元；超额部分收入分成比例不低于：第一年8%;第二年12%;第三年12%;第四年18%;第五年20%;二标段(金马寺大小村回迁安置房)保底收入金额不低于：第一年5万元；第二年5万元；第三年8万元；第四年8万元；第五年12万元；超额部分收入分成比例不低于：第一年5%;第二年10%;第三年10%;第四年10%;第五年10%。
5.质量要求：符合国家及地方停车经营管理、安全生产、消防管理等相关法律法规、规范及招标人管理要求，确保运营规范有序，严禁违规收费。
6.合作运营期限：5年，各项目单独签订合同，当销售后的最终剩余车位不再具备合作运营条件，双方友好协商后可解除合同。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房地下停车位公开招选合作运营单位项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金企业自筹，招标人为昆明市官渡区国欣置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：由招标人管理的普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房项目地下停车位总计1919个，其中普自社区回迁安置房地下停车位数量负一层758个，负二层768个；金马寺大小村回迁安置房地下停车位数量负一层296个，负二层97个(随销售数量变动)。
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
(001)普自社区回迁安置房地下停车位运营管理；(002)金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理；
三、投标人资格要求
(001普自社区回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求：投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明：(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；
(002金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单牟位法汉址书域供饮站宏证圯磅父1+。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明：(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；(002金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理)的投标人资格能力要求：
1.资格要求投标人须为中华人民共和国境内登记注册的企业(事业)法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
2.财务要求投标人应具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。投标人是法人的，应提供2025年度经审计的财务报表及审计报告(审计报告须有注册会计师统一监管平台所赋验证码，未赋码的需作出相关说明；成立时间不足1年的，可提供成立至今财务报表；财务报表须包括资产负债表、利润表、现金流量表)或自投标文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明文件。投标人为其他组织和自然人的，可以提供银行出具的资信证明。
3.信誉要求：(1)投标人没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态，当前未被暂停或取消投标资格(提供书面声明);(2)投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单：在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入经营异常名录、严重违法失信名单(上述内容由招标代理公司在投标截止时间后查询并于评标当天将查询结果截图提交评标委员会)。
4.其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月10日09时00分到2026年10月16日17时00分
售价(元):600元/标段，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年10月30日09时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2026年10月30日09时30分
开标地点：云南
七、其他
1.招标范围现通过公开招标方式招收合作运营单位，对普自社区回迁安置房、金马寺大小村回迁安置房地下停车位资产进行运营管理。合作运营单位在运营场地内对未售出车位进行车辆临停及月租经营，负责运营管理、场地维护、设施维护等为保障停车位正常运营的全部工作。
2.标段划分：本项目划分为两个标段。一标段为普自社区回迁安置房地下停车位运营管理，项目地点位于昆明市官渡区矣六街道古渡口路与古滇大道交叉口东侧，地下停车位数量负一层758个，负二层768个(随销售数量变动);二标段为金马寺大小村回迁安置房地下停车位运营管理，项目地点位于昆明市官渡区金马街道虹桥路与寺瓦路交叉口西南侧，地下停车位数量负一层296个，负二层97个(随销售数量变动)。投标人可兼报兼中。
3.合作运营管理模式：在合作运营管理期间，车位资产相应的能耗(消防维保费、水费、电费)由招标人承担，其他涉及的安全生产及运营资金投入(包括但不限于车位保洁费、普通维修费、安装及维护智能道闸系统，车位保险费用购买，安装全覆盖监控设备配备相应保安等)均由合作方承担。采用“保底收入金额+超额部分收入分成”方式，由招标人提供车位使用权，合作运营单位每年按完整年度结算并支付招标人保底收入金额协议签订期限内支付招标人超额部分收入分成比例作为分成收益，分成收入按半年(6个月)为结算周期进行费用结算及支付。
4.招标限价：一标段(普自社区回迁安置房)保底收入金额不低于：第一年10万元；第二年13万元；第三年18万元；第四年20.5万元；第五年26.1万元；超额部分收入分成比例不低于：第一年8%;第二年12%;第三年12%;第四年18%;第五年20%;二标段(金马寺大小村回迁安置房)保底收入金额不低于：第一年5万元；第二年5万元；第三年8万元；第四年8万元；第五年12万元；超额部分收入分成比例不低于：第一年5%;第二年10%;第三年10%;第四年10%;第五年10%。
5.质量要求：符合国家及地方停车经营管理、安全生产、消防管理等相关法律法规、规范及招标人管理要求，确保运营规范有序，严禁违规收费。
6.合作运营期限：5年，各项目单独签订合同，当销售后的最终剩余车位不再具备合作运营条件，双方友好协商后可解除合同。
注：了解公告详情可将项目名称、单位名称、联系电话发送至邮箱获取登记表。
联系人: 刘经理
咨询电话：13021234884
邮箱：13021234884@163.com