云南大学资产经营有限责任公司受托管理的袁嘉谷旧居合作经营项目公开招标公告
云南大学资产经营有限责任公司受托管理的袁嘉谷旧居合作经营项目公开招标公告
一、项目基本情况
1.1项目编号：GR26A094QFG0002
1.2项目名称：云南大学资产经营有限责任公司受托管理的袁嘉谷旧居合作经营项目
1.3项目规模：
(1)本项目拟选择一位投标人与云南大学资产经营有限责任公司共同合作经营袁嘉谷旧居，对旧居进行科学修缮与日常维护，确保故居建筑的完整性和安全性，同时通过合理的业态规划，实现故居的活化利用。
(2)本次对外合作经营的袁嘉谷旧居建于1920年，土木结构合院式建筑，占地面积1228平方米，建筑面积756平方米。本次利用范围包括袁嘉谷旧居东侧后期新建的三层仿古建筑，建筑面积为925平方米。共计建筑面积1681平方米。
(3)本项目中标人在合同履行期内要通过合理的管理运营模式，在保护文物的基础上，实现一定的经济效益，在合同履行期限结束后配合过渡及交接。本项目的中标人须承担在此期间产生的袁嘉谷旧居维护保养费用、硬件设备及固定资产投入费用、现有场地的安装改造费用等，具体的相关责任划分可详见本招标文件《第三章合同书样式及主要条款》。
1.4项目合作模式：就本项目合作运营事宜，中标人须以缴纳经营合作费或按经营收入分成两种方式之一，与云南大学资产经营有限责任公司分配项目经营收益。
1.5经营收益分配方式：有意向与云南大学资产经营有限责任公司达成合作的投标人应当对本项目合作经营的建筑情况进行充分了解，对以下两个费用进行报价：
(1)每月向云南大学资产经营有限责任公司缴纳的经营合作费(经营合作费：不小于12.5万元/月)；
(2)每月按营业收入向云南大学资产经营有限责任公司缴纳的收入分成比例(每月营业收入分成比例：不小于8.00%)；
注意：
年营业收入门槛为1000.00万元/年(有两年孵化期),第三年年营业收入未达到1000.00万元，云南大学资产经营有限责任公司有权单方面终止本项目合同
在合同履行过程中，每月云南大学资产经营有限责任公司按照此两个费用的较高值从双方共管账户中提取相应经营收益。
1.6合同履行期限：本项目建设期为90天(具体时间为自合同签订之日起-场地装修改造完成，云南大学资产经营有限责任公司确认项目场地实物移交、签署场地移交确认书当日),本项目运营期为十年(具体时间为云南大学资产经营有限责任公司确认项目场地实物移交、签署场地移交确认书当日起十年整),合同五年一签，签订合同时视当下情况适当调整合同内容。
1.7合同履行地点：云南大学资产经营有限责任公司指定地点(袁嘉谷旧居)0
★1.8本项目不接受联合体投标。
二、投标人资格要求
2.1具有独立承担民事责任的能力：投标人须在中华人民共和国境内注册，提供市场监督管理部门核发的有效的三证合一营业执照或其他组织形式的相关主体资格证明材料(复印件加盖投标人公章)；
2.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
提供投标人2024年度及2025年度经第三方审计的财务报告及报表(包括“四表一注”,即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注)(复印件加盖投标人公章)；
注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》(财会[2023]15号)规定，在2023年9月14日以后出具的审计报告须在注册会计师行业统一监管平台(网址: [http://acc.mof.gov.cn](http://acc.mof.gov.cn))取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效。
2.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明(原件加盖投标人公章)；
2.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
2.4.1提供投标人缴税所属时间在2025年01月-本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税(费)凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件(复印件加盖投标人公章),投标文件提交截止时间止成立不足一年的投标人可提供相关情况说明(复印件加盖投标人公章)；
2.4.2提供投标人缴费所属时间在2025年01月-本项目投标文件提交截止时间前任意3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税(费)凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件(复印件加盖投标人公章),投标文件提交截止时间止成立不足一年的投标人可提供相关情况说明(复印件加盖投标人公章)；
2.5参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供投标人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚)的书面声明(加盖投标人公章)；
2.6法律、行政法规规定的其他条件：
2.6.1单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系不同的投标人，不得同时参与本项目的采购活动(提供承诺函加盖投标人公章)；
2.6.2为采购项目提供整体设计、规范编制和项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参与本项目采购活动(提供承诺函加盖投标人公章)；
2.6.3投标人在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“信用信息”查询栏中查询下载的信用信息中未出现不良信用信息查询记录(查询时间为本公告发布之日起-提交投标文件截止时间止，查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录和证据留存)；
2.7本项目的特定资格要求：投标人拟经营业态包含餐饮服务的，应在项目运营期启动前，依照《食品经营许可和备案管理办法》规定，向市场监管部门办理经营场所的《食品经营许可证》(提供承诺书加盖公章)。
三、获取招标文件
3.1时间：2026年10月09日-2026年10月15日，每天上午9:00-12:00,下午13:30-17:30(北京时间，法定节假日除外)。
3.2方式：凡有意参加本项目投标的投标人请持法人或者其他组织的营业执照(复印件加盖投标人公章)、法定代表人(负责人)身份证明书(原件)、法定代表人(负责人)授权委托书(原件)、法定代表人(负责人)或委托代理人居民身份证(原件及复印件加盖投标人公章)获取招标文件
3.4纸质文件售价：500.00元/份，售后不退。
★3.5未按规定时间及报名方式参与本项目的投标人不得参与投标。
四、提交投标文件截止时间、开标时间
4.1提交投标文件时间：2026年10月29日09点00分-09点30分(北京时间)。
4.2提交投标文件截止时间、开标时间：2026年10月29日09点30分(北京时间)。
注：了解公告详情发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱获取登记表。
联系人：周 工
咨询电话：15600047262
邮 箱：zb09012016@163.com