货物招标

牡丹江市怡馨园集体用餐配送中心项目工程总承包招标公告

1.招标条件

本招标项目牡丹江市怡馨园集体用餐配送中心项目已由黑龙江省投资项目在线审批监管平台完成投资项目备案，备案项目代码:2605231004-04-05-384106:项目业主(建设单位)为牡丹江市怡馨园餐饮服务有限公司，沼标人(代建单位)为牡丹江市城投置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2项目概况与招标范围

2.1项目名称:牡丹江市怡馨园集体用餐配送中心项目工程总承包

2.2建设地点:黑龙江省牡丹江市爱民区西圣林街(原无线电厂)

2.3工程规模:本项目建设规模主要是将现有厂房改造成符合校园食品安全要求的中央厨房，改造建筑而积约3000.00平方米，改造内容包

括建筑装修、给排水、暖通、电力、采暖、燃气、消防、高温消毒间等

2.4建设内容:本项目建设内容主要为对建筑物进行装修改造，改造范围包括建筑装修改造、安装工程、高温消毒间、室外工程等，改造

后建筑功能为中央厨房，改造完成后包括收货验货、原料库房、蔬菜粗加工间、蔬菜精加工间、荤菜加工间、烹饪间、主食加工间、餐用具保

洁间、包装区、发货区、回收清洗间等设施。

2.5计划工期:计划开工日期:2026年10月20日，计划竣工日期:2026年11月20日.总工期:31日历天.(实际开、竣工日期按合同条

款规定执行)

2.6招标范围:施工图设计、材料的采购、运输、保管、工程施工、总承包管理、竣工图编制、竣工资料整理、后期维保以及与本项目实施

有关的技术支持和技术服务工作，并承担工程质量、进度、安全、造价控制等全面责任和试运行期间内的所有工程总承包工作建设内容的施工

直至竣工验收合格及备案资料、整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作。具体包含但不限于以下内容:

(1)协助招标人办理项日相关于续，包含但不限于以下内容:施工图审查登记备案及办理、办理工程报建审核、合同备案、质星安全监督

登记备案、办理施工许可证等相关手续。

(2)工程设计:施工图设计、施工现场技术服务等

(3)工程施工:可行性研究报告及施工设计图纸范围内所包含的全部内容、编制竣工图。

(4)工程项目管理:对工程的投资、质量、进度及安全文明施工进行控制，对工程的合同、信息进行管理，按相关备案及质监部门要求收

集、整理、归档所有工程建设资料，并协调有关参建各方及相关单位的关系。

(5)工程竣工及备案:整理竣工验收备案资料，完成全部实施项目验收，依法依规按程序完成竣工验收工作，办理竣工备案手续以及基建

档案等需要通过的验收工作。

2.7质量要求:符合现行国家、行业及地方工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格准。其中:

(1)设计质量标准:符合国家、行业设计规范和标准。

(2)工程施工质量标准:符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。

(3)建筑材料的要求:各种材料、成品、半成品及构件必须是达到国家现行规范和质量标准要求的合格品，符合国家相关质量检测合格标准。

2.8标段划分:本项目共分为1个标段，各投标人均可就本招标项非上述标段中的1个标段进行投标，但最多允许中标1个标段。投标人参加

不同标段投标的，拟派项目负责人(口可以不可以)重复。

2.9最高投标限价:1312.67万元。其中

(1)工程费最高投标限价:1219.24万元;

其中:①建筑工程费最高投标限价:606.42万元;②安装工程费最高投标限价:612.82万元;

(2)设计费最高投标限价:50万元

(3)工程其他费最高投标投标限价(不可竞争费用):3.50万元;

其中:①场地准备及临时设施费1.50万元;②工程保险费2.00万元;

(4)预备费(不可竞争费用):39.93万元

2.10工程保修责任书由建设单位、代建单位与工程总承包单位签署，保修期内工程总承包单位应当根据法律规定以及合同约定承担保修责

任，工程总承包单位不得以其与分包单位之间保修责任划分而拒绝履行保修责任。

3.投标人资格主要要求

3.1投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。

3.2同时具备建设行政主管部门核发的(1)建筑行业(建筑工程)设计专业乙级及以上资质，或建筑行业设计乙级及以上资质，或工程设

计综合资质:(2)建筑工程施工总承包三级及其以上资质;

3.3施工单位具备有效的安全生产许可证。

3.4投标人拟派项目负责人须具备

(1)工程息承包项目经理(项目负责人)要求:具有相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造

师、注册监理工程师。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理或施工项目负责人。

注:工程息承包项目经理可兼任施工负责人或者设计负责人，如联合体投标的，工程息承包项目经理必须为联合体牵头单位人员。

其中:①注册建造师资格要求:具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，符

合省级住建部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在黑龙江省公共资源交易网-交易平台处于人员锁定状态(以投标截止日当日的状态为准)

(②注册建筑师和勘察设计注册工程师资格要求:具备注册建筑师或注册结构工程师注册证书。

③@注册监理工程师资格要求:具备注册监理工程师证书、要求房屋建筑工程相关专业

(2)施工负责人要求:具各建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证)，符合省级住建

部门有关施工现场管理人员配备规定，且未在黑龙江省公共资源交易网-交易平台处于人员锁定状态(以投标截止日当目的状态为准)。

(3)设计负责人要求:须具备注册建筑师执业资格

(4)工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人还需提供其在投标单位缴纳的至投标文件截止之日连续3个月

(2026年6月一2026年8月)的养老保险证明(社保局出具)，住建部建办市函[2019]92号文件中规定的6类情形人员除外(企业成立日期不

足的，自成立之日算起)

注:投标人提供养老保险证明的同时提供查询网址及相关信息，包括帐号、身份证号、密码等以便招标人在开标现场核查养老保险的真实

有效性。如在网上查询不到相关信息或其养老保险与本企业不符，将取消其投标资格，并追究其法律责任。外省未联网企业须提供当地社保部

门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的养老保险证明。

3.5本次招标(接受口不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求:

(1)联合体牵头单位可为施工总承包单位或者设计单位:

(2)组成联合体的投标人不超过二家，联合体成员可由设计单位和施工单位组成，联合体各方均应符合“具有独立法人资格”、“具有独立承

担民事责任的能力”的条件，其中施工单位须具备有效的安全生产许可证;联合体各方应具备施工总承包资质或者设计资质其中的一项

(3)联合体各方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中

标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任:

(4)由司一专业的单位组成的联合伍，按照资质等级较低的单位确定联合体资质等级:

(5)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中没标:

(6)联合体各方应分别在人员、设备、资金等方面具有承担本项目联合体协议书分工职责范国内的履约能力。

z3.6投标人用于本项目的资质未处于“资质异常状态”。以投标截止日黑龙江省建筑市场监管公共服务平台

(http://111.42.127.146:8095/hibsmp/indexController/findlndex)“资质动态核查”专栏上查询的结果为准。

3.7本次招标要求投标人近二年内(从投标截止日向前起算，下同)，具各(填写指标条件)业绩。

z3.8其他:

3.81本次招标要求潜在投标人拟派项目管理机构及所自人员包括:

(1)施工单位项目负责人及施工现场管理人员配备、使用和管理:应满足《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管

理办法》(黑建规[2026]3号)文件要求，施工现场人员最低配备:项目经理(项目负责人)1人，技术负责人1人，施工员1人，专职安全生产

管理人员1人，质量管理人员1人，投标人以不低于上述文件规定的标准数量配各项目管理机构人员(可根据工程实际情况增加人员)，否则其

投标将被否决，以上人员除项目负责人外，仅需填报项目管理机构人员配置表，无需提供相关证件，

(2)设汁项目班子其他人员最低要求:专业工程师4人及以上，其中包括:

建筑师1人:具有注册建筑工程师证书或建筑工程相关专业中级及以上职称证书:

结构师1人;具有注册结构工程师证书或建筑工程相关专业中级及以上职称证书

电气工程师1人:具有注册电气工程师注册证书或电气相关专业中级及以上职称证书:

暖通或给排水工程师1人:具有注册公用设备(暖通或给排水)注册证书或相关专业(暖通或给排水)中级及以上职称证书。

3.8.2财务要求:

要求企业财务状况良好，企业财产没有处于被接管、冻结、破产状态，具有履行合同的能力;用于生产的设备和其他物质设施状况良好

有足够满足本项目施工组织需求的流动资金。

提供2023一2025年经会计师事务所或外部审计机构审计的财务会计报表及审计报告，财务会计报表包括资产负债表、现金流量表、利润

表，且该审计报告应具有会计师事务所或外部审计机构的单位公章、注册会计师注册章(注:投标人的成立时间少于投标人须知前附表规定年

份的，应提供成立以来的财务审计报告或企业财务报表)

3.8.3信誉要求:

①独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟投本项目的施工负责人、拟投本项

目的设计负责人近3年内(从投标截止日起算前3年)不得有行贿犯罪记录，有行贿犯罪记录的，其投标将被否决。

查询路径:投标人自行注册中国裁判文书(http://wenshu.court.gov.cn/)

通过“高级检索:全文一当事人段;案由:刑事案由一贪污贿赂罪一行贿罪”

②独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟没本项目的施工负责人、拟投本项

目的设计负责人没有被列入失信被执行人名单;(查询日期不得早于招标公告发布之日)。

查询网站:中国执行信息公开网(htto://zxgk.court.gov.cn/shixin/)

③独立或联合体双方的企业、独立或联合体双方的法定代表人、拟投本项目的工程总承包项目经理、拟没本项目的施工负责人、拟投本项

目的设计负责人不得存在不良行为，或被列入黑名单记录、或被列为失信联合惩戒的记录，否则其投标将被否决。

查询网站:全国建筑市场监管公共服务平台网站http:/zsc.mohurd.gov.cn/home

④施工单位须提供企业无拖欠农民工工资承诺书，以证明投标人没有拖欠农民工工资的情形。未提供承诺书的，其投标将被否决。

⑤与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标;单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系

的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。否则相关投标均无效。

⑥潜在投标人一经确定中标，项目管理机构成员不得随意更换(具体要求详见招标文件投标人须知)。

3.8.4资格审查方式:

本项目招标采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

4.招标文件的获取

4.1下载时间为2026年09月17日12时00分至2026年09月23日12时00分(北京时间，下同)

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年10月10日09时00分

标文件规定的开标时间，进行远程解密、开标。

6.2开标时间:2026年10月10日09时00分

6.3开标地点:牡丹江市

注:了解公告详情可发送项目名称、单位名称、联系电话至邮箱（bjzb86@126.com）获取投标报名表
联系人：金工
电话：18515894839
邮箱：bjzb86@126.com